去年開(kāi)始，我們商會(huì)每天要接待近百名來(lái)自溫州本土以及全國(guó)各地的溫州老鄉(xiāng)�！北焙�溫州商會(huì)會(huì)長(zhǎng)徐守斌最近剛回到家鄉(xiāng)瑞安。隨著中國(guó)-東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立，北海市在環(huán)北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)域合作中越來(lái)越凸顯出其令人刮目相看活力。  
   “國(guó)際旅游島”海南掀起的瘋狂的投資潮還沒(méi)有完全退去，溫州資本已經(jīng)早早瞄上了北海，除了商貿(mào)流通等溫州人擅長(zhǎng)的領(lǐng)域，這次在北海，溫州人關(guān)注與投資的重點(diǎn)是房地產(chǎn)。今年的10月份，由溫州人投資的廣西第一高樓，也將在北海誕生。  
　 北海是廣西發(fā)展的縮影  

　 北海市位于中國(guó)西南部沿海，廣西壯族自治區(qū)南端，北部灣東北岸，北海港是聞名于世的“海上絲綢之路”始發(fā)港之一，從這里出發(fā)的船隊(duì)，把中國(guó)的絲綢、瓷器、茶葉源源不斷地運(yùn)往東南亞、西亞和歐洲各國(guó)。  
　 溫州人在北海的歷史并不長(zhǎng)，上世紀(jì)80年代，以德力西電氣北海代理商鄭錫堯?yàn)榇�表的部分溫州人，開(kāi)始涉足北海市場(chǎng)。
    據(jù)了解，目前大約有1.2萬(wàn)溫州人在北海，在當(dāng)?shù)氐木频�、餐飲、娛�?lè)、鞋服、電氣、燈具、地產(chǎn)等諸多領(lǐng)域都能見(jiàn)到他們的身影。  
　“北海其實(shí)也就是廣西南窗口，是廣西發(fā)展的一個(gè)縮影�！痹诒焙�溫州商會(huì)會(huì)長(zhǎng)徐守斌眼中，廣西發(fā)展的未來(lái)在北海。去年以來(lái)，原本名不見(jiàn)經(jīng)傳的北海溫州商會(huì)異軍突起，成為媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。徐守斌表示，2000年后，北海發(fā)展飛速，而溫州人利用自身的優(yōu)勢(shì)，在商貿(mào)流通領(lǐng)域大展拳腳，為北海經(jīng)濟(jì)的繁榮做出了重要的貢獻(xiàn)。  
　 徐守斌的瑞安老鄉(xiāng)鄭作賢就是這方面的代表， 1993年他到北海創(chuàng)業(yè)。最初，他帶著溫州“惠特”皮鞋在商業(yè)區(qū)四川大酒店租了個(gè)小鋪位。1994年，他的鋪面營(yíng)業(yè)額達(dá)到200萬(wàn)元。這讓他對(duì)溫州產(chǎn)品越來(lái)越有信心，于是他和幾個(gè)老鄉(xiāng)就把四川大酒店全租下來(lái)，引進(jìn)了不少溫州品牌，除了皮鞋之外，又代理了幾個(gè)服裝品牌，連小電器也給拉了進(jìn)來(lái)。四川大酒店一下子就火了。那幾年，北海人購(gòu)物最?lèi)?ài)去的就是四川大酒店。  
　 地產(chǎn)商機(jī)凸顯
　 隨著廣西經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)正式納入國(guó)家戰(zhàn)略，北海、南寧等城市開(kāi)始頻繁登上中國(guó)大中城市房?jī)r(jià)漲幅榜前列。去年以來(lái)，北海最出名的也是地產(chǎn)，在緊跟熱點(diǎn)商機(jī)的溫州商人眼中，現(xiàn)在的北海，就是資本的天堂。  
　“從1993年到2003年，北海的別墅和普通住宅價(jià)格徘徊在幾百元到一千多元之間，30萬(wàn)元就能買(mǎi)到一套幾百平米的別墅�！毙焓乇蟾嬖V記者，北海房?jī)r(jià)從2005年底開(kāi)始快速上漲，到了2007年，漲幅已成為全國(guó)第一，2008年一度低迷后，2009年又開(kāi)始了飛速上漲。  
　 徐守斌表示，如果從4－5年這樣的時(shí)間跨度考察的話，北�？赡芤彩侵袊�(guó)房?jī)r(jià)上漲幅度最快的城市之一。“2004年，北海多數(shù)樓盤(pán)是每平米1000－1300元，2009年的新開(kāi)樓盤(pán)均價(jià)在6000元左右，哪怕是北京、上海和深圳，漲幅也沒(méi)有這么高的�！�  
　 盡管北海房?jī)r(jià)漲幅驚人，但諸多在北海的溫州人認(rèn)為北海房?jī)r(jià)根本不算高�！氨焙？赡苁侵袊�(guó)沿海環(huán)境最好、風(fēng)光最美的城市之一。”去年到北海投資的溫州人鄭偉虎表示，相對(duì)于熱炒的海南，無(wú)論從哪個(gè)角度來(lái)說(shuō)，北海的房?jī)r(jià)上漲的空間都非常大。  
　“外地人越來(lái)越看好北海，在北海購(gòu)房置業(yè)呈上升的趨勢(shì)，目前外地人來(lái)購(gòu)房占到5０％以上的比例�！毙焓乇蠼榻B說(shuō)，這幾年，北海的人口也在迅猛增長(zhǎng)中，2003年，北海僅有30多萬(wàn)人口，但目前已經(jīng)增長(zhǎng)到近百萬(wàn)，而且這個(gè)數(shù)字還在不斷地增加。同時(shí)，北海擁有豐富的旅游資源和優(yōu)秀的居住環(huán)境，也吸引著越來(lái)越多的外地旅游、度假的購(gòu)房人，不單國(guó)內(nèi)每天有大量溫州人到北海旅游、購(gòu)房，而且有很多在歐洲的溫州華僑到北海購(gòu)房投資，北海溫州商會(huì)平均每天就要接到近百名溫州老鄉(xiāng)。  
　 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的生力軍  
　 2003年，徐守斌來(lái)到北海。而他的第一個(gè)項(xiàng)目就是收購(gòu)當(dāng)?shù)氐囊粋�(gè)爛尾樓。據(jù)其介紹，當(dāng)時(shí)的北海，市區(qū)和近郊到處都是爛尾樓。此后徐守斌成立了廣西南洋投資控股集團(tuán)公司與北海南洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，先后開(kāi)發(fā)了包括南洋新都在內(nèi)的3個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)40萬(wàn)方。  
　“溫州籍的開(kāi)發(fā)商，已經(jīng)成為外地人在北海房地產(chǎn)領(lǐng)域的生力軍�！毙焓乇蟾嬖V記者，北海2009年上半年房地產(chǎn)竣工項(xiàng)目55個(gè)，竣工面積82.81萬(wàn)平方米，這其中溫州人就占了相當(dāng)一部分。目前在北海有一定規(guī)模的溫州籍開(kāi)發(fā)企業(yè)有26家，如萬(wàn)家興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、泛海地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等，在當(dāng)?shù)囟碱H具知名度。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在他們已經(jīng)拿到手的土地有1000多畝，今年報(bào)建的面積就達(dá)到80萬(wàn)方，而他的南洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未來(lái)籌建的面積則達(dá)到100萬(wàn)方。  
　 據(jù)了解，溫州人大規(guī)模進(jìn)軍北海地產(chǎn)也就是在近幾年，2004年下半年，在北海只有不到4000的溫州人，此后，不斷有溫州人進(jìn)入北海市場(chǎng)，據(jù)北海溫州商會(huì)統(tǒng)計(jì)，這個(gè)數(shù)字到目前已經(jīng)增加到1.2萬(wàn)人左右。2006年后，地產(chǎn)成為這些溫州人關(guān)注的重點(diǎn)，同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)也成為當(dāng)?shù)販刂萑俗罹邇?yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)。  
　 徐守斌透露，目前南洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司正在籌備在北海建廣西一高樓，樓高68層，手續(xù)基本已經(jīng)處理完，預(yù)計(jì)在今年10月正式動(dòng)工。  
　 發(fā)展優(yōu)勢(shì)顯著  
　 雖然房地產(chǎn)成為北海溫州人最大的產(chǎn)業(yè)，但是，溫州人在北海的產(chǎn)業(yè)已經(jīng)滲透到當(dāng)?shù)氐母鱾�(gè)領(lǐng)域。  
　 2009年1月份開(kāi)業(yè)的北海南洋國(guó)際大酒店，就是徐守斌的手筆。該酒店位于北海市的商業(yè)金融中心區(qū)，距天下第一灘“北海銀灘”，百年“老街”不足10分鐘車(chē)程。同時(shí)，它也是北海第一高樓和北海市地標(biāo)性建筑。  
　 2003年，溫州人盧熙民投資1000多萬(wàn)元收購(gòu)了北海的礦泉水公司正天元，經(jīng)過(guò)幾年的打造，目前正天元已經(jīng)成為當(dāng)?shù)刈畲蟮娘嬘盟�公司�?nbsp; 
　“北海將成為廣西的龍頭�！� 盧熙民在電話中說(shuō)，中國(guó)-東盟自由貿(mào)易區(qū)建成,北海將作為廣西國(guó)際區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作的一個(gè)亮點(diǎn)，其優(yōu)勢(shì)地位進(jìn)一步凸顯,承接國(guó)際、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的步伐將進(jìn)一步加快。  
　 徐守斌還透露，北海的潿洲島面積與澳門(mén)相當(dāng)，環(huán)境優(yōu)美，目前已經(jīng)由國(guó)家旅游總局規(guī)劃，不久的將來(lái)將是另一個(gè)“國(guó)際旅游島”，如果該規(guī)劃正式出臺(tái)，北海必將引來(lái)新一輪的投資熱潮。